Reforma Integral en Mirasierra Madrid de Arquigestiona Reformas S.L. | homify
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Arquigestiona Reformas S.L.
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Reforma Integral en Mirasierra Madrid

ESPACIOS QUE CAMBIAN, EVOLUCIONAN Y SORPRENDEN

Para Arquigestiona, en este proyecto el objetivo principal era que la vivienda quedase dotada de dos cuartos de baño, y que la cocina, además de ser funcional se integrara en el salón, pero conservando una cierta independencia en aquellas zonas “menos elegantes” de una cocina. La vivienda es un piso de 92 metros cuadrados situado en un edificio construido en el año 1969. La distribución de la casa proporciona a la misma Ventilación cruzada, además de asegurar luz natural en abundancia a todas las horas del día. Su fachada principal tiene orientación sur oeste. En el momento de la intervención, cuenta con cuatro dormitorios, salón-comedor con terraza, cocina, un baño y un tendedero cerrado convertido en aseo.  Hay que destacar que, en este tipo de viviendas, la calefacción está centralizada, lo que supone una dificultad añadida a la hora de organizar la nueva distribución del piso. Desde su construcción, no se ha realizado ningún tipo de reformas por lo que, como siempre, desde ARQUIGESTIONA aconsejamos el cambio total de las instalaciones, electricidad, agua fría y caliente, saneamiento vertical y por supuesto el cambio de tuberías en el circuito interno de calefacción.  

TRABAJOS REALIZADOS: El programa de necesidades de los clientes, una pareja joven con un hijo de corta edad se enfoca en los siguientes puntos: 

1. Obtener dos cuartos de baño: uno con bañera y otro con plato de ducha.

2. Que en el dormitorio principal exista un vestidor / armario ropero.

3. Tanto la habitación infantil, como la habitación principal deben situarse en la fachada principal.

4. Obtener una Habitación de invitados.

Con la nueva distribución de tabiques, al tratarse de una calefacción central, fue necesario desplazar las columnas de calefacción. El reparto dentro de la vivienda se realiza mediante tubo multicapa y radiadores de aluminio. Se renueva todas las instalaciones y se cambian todas las ventanas. 

En los planos que se puede visualizar junto al reportaje fotográfico se puede apreciar el cambio de usos de los espacios. 

ESTADO ANTES DE LA REFORMA 

Inicialmente se pueden ver los espacios compartimentados que impiden la libre circulación de la luz, además aparecen pasillos innecesarios y que lejos de facilitar el movimiento lo dificultan debido a su estrechez. La necesidad de que la cocina se convierta en el espacio central de la vida obliga a incorporar la hermosa terraza al salón. Para estos trabajos, y dado que el muro que separa la terraza con el salón parecía cumplir una función estructural, se decidió apuntalar el forjado superior, proceder a la demolición de dos mochetas de aproximadamente 75 cms a cada lado del hueco de ventanal, y colocar una viga HEB-200. Esto permitió abrir el hueco de puerta en toda su altura.

ESTADO DESPUÉS DE LA REFORMA

Aunque la vivienda pasa de tener cuatro dormitorios a tener tres, no supone una pérdida de valor en el inmueble ya que se dota a la vivienda de un cuarto de baño completo y una cocina ampliamente funcional, como se puede ver en el segundo Plano. En este proyecto Arquigestiona consiguió un mejor aprovechamiento del espacio y de la luz cruzada, además de cumplir con las necesidades de los clientes, reduciendo los espacios de hall de entrada y de pasillos distribuidores, incorporándolos a los espacios útiles, dando una amplitud visual y dejando que la luz fluya por toda la estancia.

El reportaje fotográfico está realizado por Alina de Luz Estudio Fotografía. 

Lugar
Madrid
  • Plano antes de la Reforma:  de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista

    Plano antes de la Reforma

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    La vivienda es un piso de 92 metros cuadrados situado en un edificio construido en el año 1969. La distribución de la casa proporciona a la misma Ventilación cruzada, además de asegurar luz natural en abundancia a todas las horas del día. Su fachada principal tiene orientación sur oeste. En el momento de la intervención, cuenta con cuatro dormitorios, salón-comedor con terraza, cocina, un baño y un tendedero cerrado convertido en aseo.  Hay que destacar que, en este tipo de viviendas, la calefacción está centralizada, lo que supone una dificultad añadida a la hora de organizar la nueva distribución del piso. Desde su construcción, no se ha realizado ningún tipo de reformas por lo que, como siempre, desde ARQUIGESTIONA aconsejamos el cambio total de las instalaciones, electricidad, agua fría y caliente, saneamiento vertical y por supuesto el cambio de tuberías en el circuito interno de calefacción.  

  • Plano después de la Reforma:  de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista

    Plano después de la Reforma

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    Aunque la vivienda pasa de tener cuatro dormitorios a tener tres, no supone una pérdida de valor en el inmueble ya que se dota a la vivienda de un cuarto de baño completo y una cocina ampliamente funcional, como se puede ver en el segundo Plano. En este proyecto Arquigestiona consiguió un mejor aprovechamiento del espacio y de la luz cruzada, además de cumplir con las necesidades de los clientes, reduciendo los espacios de hall de entrada y de pasillos distribuidores, incorporándolos a los espacios útiles, dando una amplitud visual y dejando que la luz fluya por toda la estancia.

  •  Cocina abierta al salón: Cocinas integrales de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista

    Cocina abierta al salón

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    La cocina se abre al salón-comedor, tirando tabiques e incorporando el espacio del hall/entrada y el de la terraza a la zona de día, creando un espacio único de circulación, consiguiendo luz y ventilación cruzada. La necesidad de que la cocina se convierta en el espacio central de la vida obliga a incorporar la hermosa terraza al salón. Para estos trabajos, y dado que el muro que separa la terraza con el salón parecía cumplir una función estructural, se decidió apuntalar el forjado superior, proceder a la demolición de dos mochetas de aproximadamente 75 cms a cada lado del hueco de ventanal, y colocar una viga HEB-200. Esto permitió abrir el hueco de puerta en toda su altura.


  • Cuarto de Baño con plato de ducha: Baños de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista Cerámico

    Cuarto de Baño con plato de ducha

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    Para Arquigestiona, en este proyecto el objetivo principal era que la vivienda quedase dotada de dos cuartos de baño. Este baño se genera en una parte del espacio que ocupaba el cuarto dormitorio, dando el resto de este espacio en dar más amplitud al tercer dormitorio, ya que parte de su espacio se utiliza para generar el vestidor de la habitación principal.

  • Segundo cuarto de baño con bañera: Baños de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista Cerámico

    Segundo cuarto de baño con bañera

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    Para Arquigestiona, en este proyecto el objetivo principal era que la vivienda quedase dotada de dos cuartos de baño, y que la cocina, además de ser funcional se integrara en el salón, pero conservando una cierta independencia en aquellas zonas “menos elegantes” de una cocina. La vivienda es un piso de 92 metros cuadrados situado en un edificio construido en el año 1969. La distribución de la casa proporciona a la misma Ventilación cruzada, además de asegurar luz natural en abundancia a todas las horas del día.

    Este baño cuenta con una amplia bañera, con una gran ventana que proporciona luz natural y ventilación. El inodoro es de Roca modelo The Gap, y el lavabo con un mueble en color madera y blanco es suspendido proporcionando ligereza y facilitando la limpieza del suelo.

  • Terraza incorporada al salón : Salones de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista Derivados de madera Transparente

    Terraza incorporada al salón

    En este proyecto se incorpora la gran terraza al espacio del salón dando amplitud y luz a todo el espacio. La necesidad de que la cocina se convierta en el espacio central de la vida obliga a incorporar la hermosa terraza al salón. Para estos trabajos, y dado que el muro que separa la terraza con el salón parecía cumplir una función estructural, se decidió apuntalar el forjado superior, proceder a la demolición de dos mochetas de aproximadamente 75 cms a cada lado del hueco de ventanal, y colocar una viga HEB-200. Esto permitió abrir el hueco de puerta en toda su altura.

  • Terraza incorporada al salón : Salones de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista

    Terraza incorporada al salón

    En este proyecto se incorpora la gran terraza al espacio del salón dando amplitud y luz a todo el espacio. La necesidad de que la cocina se convierta en el espacio central de la vida obliga a incorporar la hermosa terraza al salón. Para estos trabajos, y dado que el muro que separa la terraza con el salón parecía cumplir una función estructural, se decidió apuntalar el forjado superior, proceder a la demolición de dos mochetas de aproximadamente 75 cms a cada lado del hueco de ventanal, y colocar una viga HEB-200. Esto permitió abrir el hueco de puerta en toda su altura.

  • Salón con cocina abierta: Salones de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista

    Salón con cocina abierta

    La cocina se abre al salón-comedor, tirando tabiques e incorporando el espacio del hall/entrada y el de la terraza a la zona de día, creando un espacio único de circulación, consiguiendo luz y ventilación cruzada. Al fondo se puede ver la puerta de entrada a la vivienda.

  • Salón con cocina abierta: Salones de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista

    Salón con cocina abierta

    La cocina se abre al salón-comedor, tirando tabiques e incorporando el espacio del hall/entrada y el de la terraza a la zona de día, creando un espacio único de circulación, consiguiendo luz y ventilación cruzada. Precioso espejo, situado en la entrada de la vivienda, que refleja la luz e ilumina, si cabe aun más el espacio abierto.

  • Cocina abierta al salón: Cocinas integrales de estilo  de Arquigestiona Reformas S.L., Minimalista

    Cocina abierta al salón

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    La necesidad de que la cocina se convierta en el espacio central de la vida obliga a incorporar la hermosa terraza al salón, creando un espacio único de circulación para la zona de día de la vida familiar.

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