{"projects":[{"id":1092778,"title":"LOOM ÁTICA Pozuelo de Alarcón, Madrid","user_id":7257248,"description":"

LOOM ÁTICA

Pozuelo de Alarcón, Madrid

Memphis trigo Soundless 481 m2

LOOM Ática se ubica en la 2ª planta del edificio 3 del parque empresarial de Pozuelo, uno de los mejores enclaves de la zona. El espacio cuenta con 1.300m2 destinados a despachos muy luminosos, puestos fijos y flexibles, salas de reuniones, zonas comunes, grada para meet up.

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El proyecto consiste en remodelar una vivienda construida a finales de los años 40 para una pareja que decide trasladarse para pasar una fase de su vida en la vivienda donde uno de ellos vivió su infancia.

La vivienda da a dos calles y tiene un pequeño patio. El análisis de la vivienda que hacemos en el despacho vemos que originalmente la zona de estar está situada a norte-este y da a una calle con circulación rodada durante el día, más tranquila durante la noche.

El patio tiene orientación sur y da a una galería estrecha. Parece el sitio más placentero para desarrollar la zona de vida. Por tanto hay que voltear completamente la vivienda. Cambiar la situación de las zonas de día invirtiéndolas con algunas estancias de noche.

Éste planteamiento obliga a realizar completamente una reforma interior completa con afectación estructura para dar entrada de sol en las zonas nobles y con un plan de catas se verifica el estado existente de la estructura si conviene o no destinar recursos en su consolidación. En ese análisis de la estructura se plantea substituir las vigas de una terraza superior y es por ellos que el altillo con despacho planteado en proyecto tendrá salida directa a esa terraza

La vivienda presentaba un pasillo central muy largo con estancias al costado de las calles y al otro lado las zonas húmedas de cocina, lavabos y servicios. Por tanto al ser una vivienda para 2 personas se decide abrir algunos de los espacios para crear una vivienda más espaciosa sin tantos tabiques.

La propiedad también precisa de tener una habitación suite con vestidor y baño incorporado que será de uso para el hombre y otro baño independiente para la mujer.

La propuesta adecua la vivienda a las necesidades existentes, modernizándola, incorporando nuevas tecnologías, nuevos sistemas de climatización y calefacción para garantizar un mejor confort térmico, garantizando una eficiencia óptima de los recursos.

Se intenta conservar el espíritu de la casa existente, manteniendo algunos de los detalles que le dan valor donde recuerda al familiar que pasó toda su infancia en la vivienda familiar donde vuelve 45 años después. Por tanto algunas de las carpinterías interiores existentes son aprovechadas, elementos como algún arco, y el diseño de un baño con un toque de alicatado exagonal, la pica de mármol original se reaprovecha en el lavadero. Hay una fusión de lo antiguo y lo moderno, como la historia del propietario donde vuelve a su origen.

La zona de día se compone de una sala de estar comedor con cocina que tiene el patio como una extensión con grandes aperturas que se ocultan completamente dentro de la fachada. Esta zona por tanto es la de mayor amplitud y permite disfrutar buena parte del año de un espacio exterior agradable con vegetación en jardineras de obra. A su vez permite privatizar el espacio mediante grandes toldos y porticones. La disposición de la cocina abierta a la zona de comedor no obstante está oculta respecto de la zona de estar.

La vivienda tiene un estilo moderno, donde se incorpora el gres porcelánico de madera sobre el suelo radiante. Los colores elegidos para el conjunto es la combinación del blanco de los techos y zócalos blancos, las paredes tienen colores grisáceos con tonos verdosos.

La vivienda tendrá climatización por bomba de calor y conductos, calefacción en suelo radiante y todas las instalaciones estarán ocultas por pasos en falsos techos, armarios y en pavimento.

El altillo tiene la forma del falso techo siguiendo la inclinación de la cubierta y en hall de acceso se incorpora la escalera de subida. Este espacio tiene un falso techo para adaptar las distintas alturas de las vigas con detalle peculiar que le da un toque más visual.

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El Centro de Clientes VIP de Vodafone One Net Center (Praha-Stodůlky) merecía un rediseño hacia un concepto más moderno del espacio y la adaptación a la identidad corporativa de esta gran empresa. vertisol fue el proveedor de los suelos de vinilo tejido de vertisolfloor, perfectos para una decoración de oficinas modernas, ya que aportan resistencia al fuego y a la luz, así como una higiene superior con protección contra ácaros y bacterias.

vertisolfloor es un pavimento tejido a partir de hilos de poliéster recubiertos de PVC, el cual se manufactura cumpliendo estrictos criterios de calidad y sostenibilidad medioambiental en fábricas europeas vertisol. Es un tejido fruto de una gran innovación tecnológica con multitud de acabados, ideal en la decoración de oficinas y despachos.

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El solar está situado en Santa Eularia des Riu en suelo clasificado como suelo urbano.

El presente proyecto tiene por objeto el derribo, la reforma y ampliación de la vivienda unifamiliar aislada con piscina.

En la actualidad en la parcela hay una vivienda existente que no consigue los valores de confort actuales, con estancias en varios niveles, ventanas no estancas que no garantizan la estanquidad, fachadas sin aislamiento térmico que hacen que la vivienda sea energéticamente y funcionalmente muy deficitaria. El objeto del proyecto es el de hacer una vivienda nueva consistente en el derribo casi total de la vivienda existente y volver a edificar otra. Se conserva la zona de piscina y de anexo de aparcamiento, que queda inalterados.

La superficie de la parcela es de 2.250,00 m2 según el topográfico.

Las premisas del encargo, en la finca donde hay distintas construcciones formalizadas en varios volúmenes que responden a un programa desarrollado de vivienda unifamiliar, son las de substituir la gran parte de la vivienda existente por otra vivienda más actualizada a las necesidades funcionales y familiares del propietario para desarrollar su vida.

El proyecto derriba las edificaciones existentes del volumen principal de vivienda, el anexo I y el anexo II. Se reforma el aparcamiento y se realiza la ampliación de una vivienda mediante la construcción de dos plantas y elementos exteriores anexos a ella que acondicionan el exterior. La parcela y el resto de parcela no se altera salvo lo representado en la documentación gráfica.

La parcela existente presenta una modificación de la topografía respecto al original, porqué en su día se adaptó a las necesidades de la vivienda existente. Se determina los niveles originales para proceder a determinar el nivel desde el cuál se plantea posicionar la planta baja insertada según el cumplimiento de +1,50 m. y -1,50 m. en las parcelas de más de 10 % de pendiente. La cota de proyecto nivel 0,00 m. de la planta baja se establece en la cota topográfica +47,80 m.

El acceso no se ve afectado en el proyecto. Una vez en el interior de la parcela y ser modificada la cota de altura de la base del volumen principal de vivienda éste se salvará mediante la adaptación topográfica mediante muros de contención, escaleras de subida y rampa de subida existente.

El programa funcional de la vivienda está dividido en dos plantas. La primera zona se realiza la zona de día y la zona de invitados. Es la zona más pública de la vivienda que se desarrolla enteramente en planta baja, que es el nivel de acceso. En la segunda planta se realiza la zona de noche para uso familiar. Ésta se desarrolla enteramente en planta primera y es la zona más privada de la vivienda.

El programa de la planta baja tendrá una zona exterior orientada a sur. Ésta zona exterior está compuesta por un aseo, un almacén, una barbacoa exterior y un área de comedor exterior en la zona de sur cercana al oeste y tendrá pavimentación para exterior en toda ella. La zona central al sur hay una zona donde se produce un ajardinamiento y un paso pavimentado que comunica desde la zona pavimentada de la zona de acceso al sur que da esquina con el oeste.

A la vivienda se accede desde este acceso mediante una escalera exterior que lleva a una crujía de entrada. Una vez en el interior hay un espacio de entrada con un distribuidor central dirección este – oeste que divide la zona norte en zona de servicio en oeste y este de invitados.

La zona más noble de estar estará situada en la zona sur vinculada a la zona exterior tanto al este como en el oeste. La zona norte tendrá una escalera y doble espacio central. A un lado de éste hay un aseo, la lavandería y un cuarto de máquinas con acceso desde el exterior. Al otro lado del núcleo de comunicación vertical aparece el programa de espacio de invitados que se accede mediante un distribuidor que lleva a un lavabo, un vestidor y un dormitorio. La zona más noble está compuesta por los usos de cocina, comedor y sala de estar en la zona sur y oeste, desde donde se accede desde la entrada y desde el distribuidor. Ésta zona tiene visuales a la zona de jardín y vistas al mar a lo lejos, y estará abierta en a la zona exterior aporchada. En la zona este al lado de la entrada hay una sala de lectura y de televisión. También tiene vinculación visual y física con la zona exterior de jardín al mismo nivel y por la parte superior conexión con la zona de invitados.

Mediante el núcleo de comunicación vertical compuesto por escalera y ascensor se sube a la planta primera por la zona central en el norte. Mediante un distribuidor se accede al este a dos dormitorios y un dormitorio principal en la zona oeste. El dormitorio del este en la zona sur está compuesto por lavabo completo, vestidor y dormitorio. Éste estará orientado a sur abriéndose a las vistas. El dormitorio del este orientado a norte está complementado por un lavabo completo con acceso privado. En el oeste del distribuidor encontramos la zona de estancia principal compuesta por el dormitorio principal, un vestidor, un lavabo completo con bañera y compartimentación de ducha y inodoro. Una sauna y una terraza exterior complementan el área. Alrededor de la estancia principal y del dormitorio 3 una terraza rodea el área perimetralmente.

La planta cubierta estará compuesta por dos volúmenes principales con cubierta inclinada a cuatro aguas de unos 25% de pendiente con acabado de teja, no transitable y no ventilada, sobre forjado techo de planta primera. Entre los dos volúmenes quedará la cubierta plana transitable sólo para mantenimiento

Las oberturas y orientación de la casa intenta abrir las estancias principales a orientación sur y las vistas al mar, que es donde se goza de vistas mas privilegiadas. También se tiene en cuenta el asoleo para determinar la estructura de las aberturas.

Paisajísticamente la actuación se adapta al terreno mediante unos muros pétreos tradicionales de aspecto pesado en el nivel de anclaje con el terreno hasta el nivel establecido de planta baja. Una vez en planta baja hay un juego que combina los muros con los huecos. Los muros a su vez están establecidos a modo horizontal en cuanto a su tratamiento exterior combinando la materialidad del hormigón blanco realizado con encofrados arenados para resaltar la textura de la madera en el hormigón y el revoco exterior sate. Las oberturas serán de vidrio doble tipo climalit y carpintería de aluminio lacado tipo “ cortizo”. La imagen de muros, voladizos y aberturas es una arquitectura adecuada en uso residencial aislado en cuanto a continuismo del sistema tradicional de construcción y también establece una relación de continuidad donde el macizo predomina sobre el hueco.

En colaboración con Alejandro Park

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El proyecto consiste en la reforma completa de una vivienda situada en un edificio plurifamiliar en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, concretamente en Turó Park.

Originalmente se parte de un piso de 370 m. , con un tamaño considerable con doble acceso y recorrido circular alrededor de él para dar respuesta a una época donde el servicio convivía permanentemente en él y los propietarios apenas accedían a las zonas de servicio, como lavanderías, cocinas, etc.

La vivienda existente presenta una cocina situada en una zona central del piso, al lado del acceso de servicio, formando parte de los espacios secundarios. La propuesta pretende adecuar la vivienda a un diseño más moderno, incorporando nuevas tecnologías, nuevos sistemas de climatización y calefacción para garantizar un mejor confort térmico, con control domótico de todas las instalaciones, filtros solares, escenas lumínicas, accesos, programación de audio, etc, garantizando una eficiencia óptima de los recursos.

La vivienda tiene fachada y se abre al pulmón verde del barrio donde las estancias comunes y principales se enfrentan a él. La propiedad requiere de una vivienda que garantice una total privacidad de los espacios de cada uno de los usuarios. Por tanto se generan 4 dormitorios suite, con baño propio, más un dormitorio principal master que incorpora vestidor y vistas.

Se opta por incorporar a la zona noble de salón comedor una segunda cocina abierta a las vistas y al comedor donde la propiedad puede disfrutar de vistas al parque mientras prepara el desayuno, la comida, etc. Independientemente la producción de comida tenga su cocina de servicio. La vivienda tiene un estilo moderno, donde se incorpora el parquet de madera flotante sobre el suelo radiante incorporado. Los colores elegidos para el conjunto es la combinación del blanco de los techos y zócalos blancos refundidos, las paredes tienen colores tostados, tonos verdosos y blanco rotos que hacen atractivo el conjunto.

Los armarios de cocinas, de salón y roperos están resueltos con acabado en madera e interior texturizados en gris. En cocina los sobres están tratados con piezas de silestone blanco y fondo de cristal en blanco o en negro en el salón. El diseño de armarios de sala incorpora las las instalaciones de los equipos electrónicos haciendo oculto toda la instalación.

La iluminación decorativa se resuelve mediante pequeños empotrados en falso techo, luz rasante en foseados de cortineros y paredes con lámparas decorativas que completan las estancias. A su vez las instalaciones de climatización discurren ocultas en falso techo. Cada una de las estancias y suites del piso tiene un control domotizado individualizado, pudiendo adecuar la temperatura, humedad al gusto de cada uno. Todas las numerosas instalaciones de la casa quedan ocultas.

El piso contiene 5 baños completos para cada una de las estancias más un baño de cortesía. Están tratados con alicatados de gres porcelánicos novedosos y los suelos son de gres porcelánico tipo madera que dan continuidad al resto de pavimento de la vivienda. Están distribuidos con duchas, lavamanos simples o dobles e inodoros. Se juega con los colores y texturas para hacer más atractivo el conjunto. Las griferías de duchas y cisternas de inodoros son empotrados.

Una vez se acabó la fase de obra de la vivienda el cliente encargó la decoración de todo el mobiliario y los complementos de cada uno de los espacios incluyendo accesorios de cocina, etc. La vivienda también dispone de área de instalaciones y dormitorio y baño completo para el servicio. Las estancias están realizadas mediante construcción en seco con doble placa de yeso laminado extra duro por ambos lados y aislamiento térmico y acústico en el interior, con bandas de neopreno en suelo que garantiza una elevada insonorización.

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