{"projects":[{"id":964976,"title":"Una Vivienda de los años 80 quedó irreconocible ","user_id":89298,"description":"

Una vivienda que ve la luz de un nuevo despertar, construida en 1983, pertenece a la familia desde esa época. La renovación generacional asociada al cambio de estatus de la propietaria de la vivienda, se han combinado en este proyecto, dando como resultado la transformación por completo de los antiguos conceptos de compartimentación y contribuyendo a mejorar su huella medioambiental. De una forma adelantada a su época esta familia, en especial la propietaria ya había hecho intervenciones parciales para unificar espacios. Esta vivienda en su origen tenía 3 habitaciones y dos baños, cuando interviene Arquigestiona, una de las habitaciones ya se había unido parcialmente al salón, manteniendo el pasillo y el recibidor original. Las instrucciones de la propiedad, en este caso es conseguir que la luz no encuentre limites e inunde todos los rincones de la vivienda.

Trabajos realizados

La idea

Transmitir lo que tenemos en nuestra cabeza no es fácil, entender lo que otros tienen en su cabeza, tampoco lo es. Nuestro trabajo en este y todos nuestros proyectos, después de la visita inicial, se traducen a planos en los que se intenta plasmar “La idea”. Este trabajo inicial lleva aparejado la creación virtual de los espacios mediante renders, planos, croquis de detalles, que finalmente son los que nos ayudan a llegar al punto de encuentro entre lo imaginado y lo viable técnica y económicamente hablando. La sintonía entre las ideas expresadas por ambas partes permitió desarrollar un proyecto claro, preciso e indubitable, generando de esa forma una vivienda moderna, cómoda, llena de detalles personales y sin duda alguna eficiente, pero sobre todo fiel reflejo de lo imaginado por nuestra cliente.

Programa de necesidades

1. Unificar espacios: cocina-comedor-salón.

2. Mantener los dos cuartos de baño.

3. Mantener dos habitaciones.

4. Modernizar las instalaciones.

5. Cambio de ventanas y cambio de la carpintería interior.

Para unificar los espacios no queda más remedio que tirar tabiques; actualizar los acabados supone retirar los azulejos de los baños y cocina, retirar los solados de toda la casa. Se aprovecha para cambiar las instalaciones de agua fría y caliente, electricidad, calefacción e incluso gas. Toda la vivienda experimentó una gran transformación, el paso de una cocina cerrada y oscura a otra luminosa y abierta, pero con cierta independencia.

Uno de los baños se transformó en aseo, pero se dejaron preparadas las tomas, por si el día de mañana se necesitaba instalar un plato de ducha. La carpintería exterior se sustituyó por una más eficiente energéticamente: PVC en blanco y cristal inteligente de 4/16/4. Las persianas son de lama de aluminio con aislamiento térmico. La carpintería interior se diseñó a gusto de la cliente. Se partió de una puerta básica de cuarterones, los bordes delicadamente redondeados dieron como resultado unas puertas modernas con mucha personalidad. En los armarios sólo se colocaron frentes de armario, utilizando unas puertas imitación celosía. Respecto a los materiales utilizados, se recurrió en las paredes de la cocina y el aseo, al azulejo tipo metro colocado a mata junta hasta 1,50 metros de altura, el resto se trasdosa con yeso/pladur y se pinta. En el baño principal se coloca un azulejo de forma hexagonal, con brillo, rematado con un lístelo de forma tórica, en la zona de la ducha se le da un toque de color con un gresite en vidrio de tonos negros y grises. En el suelo de los baños se utiliza un solado de gres, imitación cemento de 45x45cm. La combinación de materiales, junto con los lavabos colocados y la grifería le dan al conjunto un toque boho muy seductor. En el suelo de la cocina, nos decantamos por unas piezas cerámicas también de 45x45cm, pero con una combinación de colores, que ayuda a unificar todo el espacio mediante la armonía de los tonos de los distintos materiales, mobiliario y accesorios. La tarima utilizada es en tonos grises, AC5 y rodapié a medida, lacado en blanco. Las paredes y techos se pintaron en un color blanco manchado con negro y ocre. (0502Y). En este proyecto se prescindió de alisar las paredes, por lo que hubo que unificar en la medida de lo posible el gotelé existente. No tenemos ninguna duda de que con esta reforma se logró que la vivienda resurgiera con luminosidad, calidez y sobre todo con una progresión visual hacia todos los espacios comunes, que dan sensación de amplitud a todo el conjunto.

PVP Reforma: 33.627,13€

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En esta obra se busca dar mayor amplitud e iluminación a la cocina y al cuarto de baño. Para dejar pasar la luz en la cocina se procede a demoler el hueco de la antigua puerta de acceso a la terraza desde la cocina, al ser muros de carga, se colocan dos vigas para reforzar el forjado, lo que nos permite dar más superficie de iluminación, amplitud de espacio y ventilación.

Para ello se desplazan los tabiques de unión en ambos sentidos. Se distribuye el espacio de separación entre la cocina y el baño, pasando de una ducha de 0,70x0,70m a un plato de ducha de 1,20mx0,70 m.

La propietaria quería combinar, tanto en la cocina como en el baño superficies alicatadas y pintadas. Para ello se elige en la cocina azulejo tipo metro en color marfil. En las superficies pintadas se elige un color blanco roto/amarillo, resultando una tonalidad crema apagada.

Mientras que en el cuarto de baño se elige azulejo de 15cmx15cm en color arena y rematado con una cenefa de gresite en tonos dorados y marrones. Para la zona en acabado pintura se eligió un blanco roto/negro, dando una tonalidad gris perla.

Por otra parte se quita el gotelé de toda la casa y se pinta en liso con un color neutro gris perla muy luminoso, se pone tarima color roble en toda la vivienda y a su vez se lacan en blanco anticuario los muebles del salón, dando un aire fresco, luminoso y desenfadado a la vivienda.

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Una Ventana al presente

En este proyecto Arquigestiona se enfrenta a un reto muy importante: traer la casa familiar, que hereda la propietaria y que fue construida en 1930, del pasado al presente. Armonizar el pasado, las vivencias, los recuerdos con las nuevas necesidades siempre trae consigo retos que pueden dificultar el desarrollo del proyecto: Respetar en todo momento aquellos acabados que por sí mismos aportan a la vivienda una fuerte personalidad, ha sido uno de los desafíos más importantes en este proyecto.

La vivienda consta de dos zonas claramente diferenciadas y que suman un total de 170 m2. Técnicamente se añade un componente, la altura de techos, que dificulta la ejecución de las unidades de obra ya que la vivienda tiene 3,80 m. de altura.

Las zonas de actuación, una que denominamos “NOBLE”, debido a los acabados que la vestían y las actividades a las que se destinaban estos espacios y la otra que llamamos “NUEVA”, En esta zona estaban las dependencias que en épocas pasadas se dedicaron a hacer la vida diaria, donde se desarrollaba la convivencia familiar, el nexo de ambas zonas se articula en torno al Baño principal y la cocina.

ZONA NOBLE

Esta zona originalmente estaba compuesta por un recibidor, una habitación/despacho, dos salas pequeñas y el comedor.

La intervención consistió en unificar dos salas para hacer un salón de aproximadamente 24 m2 en el que se restableció el estatus estético con moldura de techo y plafones de 90 cm. Se recuperó la tarima existente de Pino Melis sobre rastreles en tablones de 5 x 60cm, igualando los desniveles originados al demoler el tabique separador. Se restauró la marquetería existente en la tarima de toda esta zona, tanto en recibidor como en el nuevo salón y el comedor. Un artesonado de escayola imitando madera de nogal corona la entrada a la vivienda, hasta el pasillo distribuidor. Las paredes de este recibidor y distribuidor están revestidas por un Zócalo de 1,70 m de altura, estructurado en plafones rectangulares tratados imitando madera de nogal, cada plafón se configura mediante un entelado con vetas, técnica tradicional utilizada para sustituir los costosos paneles de madera sin renunciar a la elegancia de ésta. Dicho Zócalo está rematado por una moldura de escayola pintado con la técnica artesanal de plombagina, con la que se logra una espectacular imitación a hierro. Toda esta zona fue la última en tratarse, realizándose una restauración total.La riqueza de los acabados en paredes, techos y suelos, condicionaron la evolución de los trabajos.

Resumen zona Noble

Unificación de espacios. Restauración de acabados en el distribuidor. Restauración de la tarima, reemplazando tablas en mal estado, sustituyendo rastreles para recuperar la nivelación, lijado y finalmente barnizado con un barniz natural al agua, dejando un acabado suave y marcando las vetas naturales. Nueva instalación eléctrica. Restauración de ventanas y puertas, en cada ventana se colocaron persianas motorizadas térmicas de aluminio. Sistema de videovigilancia.

ZONA NUEVA

En esta zona se crearon diferentes espacios: una habitación para invitados, un baño de invitados, una Sala de armarios, la Sala de estar con la función de salón de diario, comedor de diario y despacho; la cocina, un baño para uso de visitas, y la habitación principal con su baño en suite y su vestidor.Los trabajos que se realizan en esta zona pasan por la unificación de espacios, procediendo a la demolición de tabiques, en este proceso se descubre la estructura del edificio, aprovechándolo como recurso decorativo. Las vigas en la llamada “Nueva sala de estar” se dejan vistas, dotándolas de luces Led creando un efecto decorativo muy acogedor.También quedan vistos algunos de los pilares.Respecto a los acabados, se recurre a molduras de escayola en los techos, rosetones en los puntos donde se van a situar lámparas; en las paredes se crea un falso zócalo, usando el rodapié, una moldura de madera intermedia y finalmente otra a 1,05 de altura a modo de guardasillas.

Se retiraron todos los suelos existentes, una vez definidos los nuevos espacios se procedió a colocar una tarima nueva sobre rastreles también en pino melis nuevo y en acabado barniz mate natural al agua.Tanto baños como cocina se trataron con alicatados y solados dejando en los baños las paredes alicatadas a media altura.

Resumen zona Nueva

Unificación de espacios.Colocación de entarimado nuevo. Alicatados y solados. Restauración de puertas y ventanas. Sistema de videovigilancia. Instalaciones nuevas.

En ambas zonas se desmontaron los radiadores existentes, se restauraron al chorro de arena y se pintaron con pintura calorífica en el color en contraste o similar a la estancia en la que si sitúa cada uno.La pintura en paredes y techos cobró un gran protagonismo en esta obra, cada estancia se trató con diferentes colores. Se aplicó una técnica de degradé lineal, aplicando el concepto de pintar la estancia en el color mas intenso en la zona de zócalo, disminuyendo la intensidad del color a medida que subíamos al techo, donde el color adquiere su tonalidad más clara. Cada elemento arquitectónico también recibió un tratamiento único, es decir plafones y escayolas en algunos casos se pintaron en el mismo tono que la pared entre el zócalo y el techo, pero cambiando la textura de la pintura: en lugar de pintura plástica mate, se pintan en esmalte. En otros casos la moldura guardasilla del zócalo, la moldura y el rodapié se pintan en el tono claro de la pared creando un gran contraste en el color. Las puertas se pintaron en obra siguiendo el criterio de pintar en el color del paño mas grande de la pared y sus jambas en el tono oscuro.

Está ha sido una obra que ha supuesto un gran desafío a nuestra mano de obra, por su riqueza en detalles y por supuesto una gran satisfacción a quienes dirigimos esta empresa, porque el resultado es espectacular...... (El reportaje fotográfico lo ha realizado Alina de Luz estudio Fotografía)

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Reforma integral de un apartamento de 1929, donde primó la necesidad de dar un nuevo uso a todos los materiales originales encontrados, recuperando su belleza y consiguiendo armonizar con el espíritu de su propietaria.

Esta vivienda reformada para la venta del inmueble, tenía una distribución poco practica y aprovechada, su salón era oscuro, dándole la luz tan solo por una pequeña puerta de salida de la terraza, y unos ladrillos de pavés colocados en la parte superior del tabique de separación del cuarto de baño. La cocina estaba situada en el paso al dormitorio principal.

En el transcurso de la reforma y debajo de la tarima encontramos unas baldosas hidráulicas originales de 1929, en concreto 3 tipos de suelos diferentes, que se procede a su restauración. Para unificar los espacios se utilizan piezas de madera maciza, en las zonas donde el pavimento está cortado por los antiguos tabiques.

Se consigue un ambiente más rustico/industrial, en esta reforma descubriendo el ladrillo de una de sus paredes.

Para introducir más luz al salón se amplía el hueco existente de salida a la terraza, se desnuda un pilar de hierro, incorporándolo también en el diseño del ambiente que buscábamos obtener. Se respetan todos los suelos originales y se restauran y pulen para sacarles toda su belleza y prestancia. La puerta de madera del cuarto de baño se restaura y se mete en casoneto para hacerla corredera.

Por otro lado se intercambian los espacios del cuarto de baño y de la cocina, para incorporar el espacio de la cocina al salón, se crea un pasillo de paso para el cuarto de baño y la habitación principal. Para el uso y disfrute de la terraza durante todo el año, se coloca un cerramiento, con techo de cristal y paneles móviles, mecanizados.

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En un pequeño piso de Madrid con unas vistas maravillosas, de planta estrecha y alargada, que debido a la gran compartimentación del espacio, impedía que la luz fluyera adecuadamente hasta el fondo de las estancias. En esta pequeña reforma gracias a pequeñas modificaciones, conseguimos dar mayor amplitud a la zona de día y que la entrada de luz, fluya a través del espacio. Para aprovechar al máximo toda la luz que entra a través del cerramiento vertical de suelo a techo del salón-comedor y la ventana de la cocina, y dar luz natural a la gran entrada mal aprovechada, con un gran mueble de madera oscura, pero con escaso almacenaje, y con puertas de acceso a la cocina, al salón y al cuarto de baño, en el resto de los paños, se plantea la nueva distribución como un gran espacio abierto que integrase toda la zona de dia, par lo que se planifica cuidadosamente cada centímetro. La integración la conseguimos tirando parte de los tabiques de la entrada, que dan acceso al salón y a la cocina y parte del tabique divisorio entre la cocina y el salón, lo que sin duda ayudará a que respire y se expanda visualmente, creando una zona de uso común donde poder interactuar con la familia. Se instala una nueva cocina moderna y funcional con una península y taburetes para desayunar, se coloca tarima en color blanco vintage añadiendo calidez y ganando el ambiente, tanto en riqueza espacial, como en confort.

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