La creación de un local comercial en Valencia | homify

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La creación de un local comercial en Valencia

Casandra Mincinoiu Casandra Mincinoiu
REFORMA INTEGRAL DE LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA PARA CENTRO DE ESTÉTICA Oficinas y tiendas de estilo moderno de OCTANS AECO Moderno
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Los locales comerciales cambian constantemente. Es una cualidad que siempre han tenido, ya que la versatilidad de un espacio es primordial para este tipo de cambios. A medida que la economía se desarrolla durante los años, así lo hace el mercado y sus necesidades, por lo que debemos estar atentos y pendientes de todas estas variaciones, precisamente para ver cuándo es el momento de abrir una cosa u otra.

En este caso, se decidió aprovechar un local entre edificios de viviendas para destinarlo a un centro de estética. Probablemente se hiciese un estudio de mercado y se analizasen las necesidades de la población de esa zona, y se determinó que la mejor necesidad era la de este centro. Para poner este local a punto, los profesionales de Octans Aeco se volcaron tremendamente para sacar el máximo partido a esta reforma integral.

Local existente

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OCTANS AECO

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OCTANS AECO

Para formar el nuevo negocio de centro de estética y peluquería, se contaba ya con un local existente, que formaba parte de un complejo de viviendas plurifamiliares. La fachada de este local da directamente a la vía pública, por lo que es una excelente localización para que sea visto y pueda darse a conocer. El local consta de una planta baja accesible desde la calle, y una pequeña entreplanta, usada a modo de almacén. El resto del edificio, al que pertenece este local de uso administrativo o comercial, se compone de 14 plantas en altura.

Con el proyecto de principio a fin

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OCTANS AECO

Los profesionales de Octans Aeco se caracterizan por ser detallistas y muy celosos de su trabajo. Tienen la capacidad de hacer un seguimiento exhaustivo de la obra, desde el diseño del proyecto hasta la realización del mismo. En esta ocasión, realizaron las tareas de Project Management (lo que entenderíamos por Dirección de Proyecto), Construction Management (Dirección de Obra) y las tareas correspondientes a legalizaciones, permisos y licencias, y trámites relativos a la apertura de local y actividad.

Normativa exigible

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OCTANS AECO

En cualquier ciudad de España existen normativas específicas para cada actividad. Es necesario tenerlas siempre en cuenta para que el proyecto se lleve a cabo correctamente y que luego lo den por bueno desde los Ayuntamientos, sin la necesidad de tener el local cerrado por mucho tiempo por falta de algún trámite o alguna equivocación en el diseño. Esto lo tuvieron muy claro desde Octans Aeco, y diseñan prácticamente con la normativa en la mano.

Colores y materiales

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Los materiales empleados en esta reforma han sido pensados para causar una sensación de acogimiento y confort. Al ser un centro de estética y peluquería, desde Octans Aeco consideraron que la mejor opción era incluir maderas de distintos tipos y colores neutros. Los suelos son laminados con efecto madera gris, registrables sobre forjado original, por lo que no se compromete nada de la estructura, y favorece el cambio rápido de solado. Los muebles de mostrador y almacenaje son de madera media, y los colores más empleados entre mobiliario y paramentos verticales son los beige y blancos hueso.

El aseo

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Como hemos mencionado anteriormente, las normativas son primordiales en la apertura de locales. Pues bien, en muchas de ellas se establece que al menos uno de los baños que se posea en el local, ha de ser adaptado para personas con alguna minusvalía. En este caso, el local dispone solo de un baño, por lo que se proyecto un baño acorde a la normativa de accesibilidad, donde se establecen las distancias requeridas, los espacios que ha de haber para giros de sillas de ruedas, cómo deben ser los aparatos sanitarios, etc.

Entreplanta

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Finalmente, la entreplanta de la que dispone el local, se empleó para servicios más privados del centro de estética. No solo es un pequeño almacén, si no que también es el lugar en el que los/as trabajadores/as se cambian y disfrutan de un pequeño (y merecido) descanso, si así lo desean. Con los 25 m2 de superficie que posee, es un espacio bastante amplio para realizar las actividades mencionadas sin comprometer ninguna de ellas.

Instalaciones vistas

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Se quería aprovechar la gran altura del local y no desperdiciarla, ya que los amplios ventanales de la fachada a pie de calle, permiten la entrada de luz natural en una buena cantidad. Para evitar cubrir estos ventanales, se decidió no incluir un falso techo muy bajo donde incluir las instalaciones de climatización, si no que se dejó un falso techo menor donde entrasen las instalaciones básicas, y los conductos de aire se dejaron vistos, dando un toque de estilo industrial muy favorecedor. A grandes males, grandes remedios…

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