Cuánto cuesta construir una casa en España

Casandra Mincinoiu Casandra Mincinoiu
Proyecto Princesa Nice home barcelona Salones de estilo mediterráneo
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Los precios siempre han sido un factor muy importante a la hora de comprar, ya sea una casa, un coche, la comida… Intentamos buscar el ahorro pero siempre obteniendo la mejor calidad de lo que compramos. Pero cuando nos disponemos a buscar una vivienda en la que invertir y tener nuestra casa en propiedad, estamos mucho más atentos a si el precio sube o baja, ya que no nos gustaría gastar más dinero del que tenemos pensado aportar.

¿Te reconoces en esta situación? Todos probablemente nos hayamos visto envueltos en algo así cuando decidimos que por fin es el momento de comprar. Pero lo cierto es que el mercado de las viviendas fluctúa, como cualquier otro. En este artículo te comentamos algunas características que te harán saber cuánto puede costarte construir una casa en lugar de comprarla ya hecha. Te vas a sorprender…

Configuración de la vivienda

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AD+ arquitectura

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Uno de los factores que debemos tener en cuenta a la hora de pensar cuánto cuesta construir una casa es el de cómo queremos la vivienda. Existen numerosas configuraciones, ya sean existentes o que se creen nuevas que aún no conocemos. ¿La quieres de una planta o de más? ¿Vas a querer garaje, trastero, sótano… ?

Todo ello es importante para hacer el cálculo de presupuesto. No será lo mismo el precio de la construcción de una vivienda de una planta, que una vivienda de tres. El arquitecto/a que diseñe tu casa soñada ha de tener la información completa sobre la configuración para realizar correctamente el proyecto.

El entorno

PÉRGOLA BIOCLIMÁTICA SAXUN INSTALADA EN CHALET EN LA COSTA NORTE DE ALICANTE Saxun Pérgolas
Saxun

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Desde luego, el espacio donde se vaya a construir la vivienda es un elemento definitivo para crear el presupuesto de la construcción de tu vivienda. El terreno en el que se va a establecer la edificación, ¿está vacío? ¿Hay alguna construcción existente? ¿Qué tipo de terreno tenemos: duro, arcilloso… ? Si tenemos alguna edificación en el espacio que vamos a construir nuestra nueva casa, es necesario derribarla, por lo que conllevará un coste adicional que si tenemos una parcela libre.

La composición del terreno, así como la orografía, no siempre serán las ideales: puede que nos encontremos elementos que no nos convienen, como rocas, o que haya demasiados desniveles, lo que conllevará numerosos desmontes (quitar tierra) y terraplenados (añadir tierra).

Los acabados y calidades

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Otro de los componentes que nos pueden afectar al coste de nuestra casa es la elección de los materiales. Los acabados y las calidades de éstos dependerán de lo que queramos gastarnos, es directamente proporcional. Aunque es cierto que podamos encontrar materiales muy buenos a precio económico, no será lo más habitual.

Los materiales más lujosos suelen ser los más caros, como por ejemplo el mármol. Pero, ¡no te asustes! Hay un montón de materiales más asequibles que puedes usar en tu proyecto y quedará un resultado igual de impecable y estético.

¿Habrá zona exterior?

Puerta de entrada | Casa A 08023 Architects Puertas y ventanas de estilo mediterráneo
08023 Architects

Puerta de entrada | Casa A

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A todos nos gusta pasar un rato al aire libre, sobre todo si hace buen tiempo. Y con una copa de vino, mejor… Pues esto podría ser posible en tu casa nueva si se proyecta un jardín exterior o terraza. En caso de que quieras una zona ajardinada, hay que tener en cuenta la instalación de riego que es necesaria para el mantenimiento de la misma.

¿Y qué tal una piscina? Sobre todo en zonas calurosas de nuestro país, es una muy buena idea para tu exterior. El precio de esta instalación estaría aproximadamente en unos 16.000€.

Distribución

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Nice home barcelona

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Aunque tengamos claro los pisos que va a tener nuestra vivienda, el interior también es importante para calcular el presupuesto, ya que de esto también dependerá el cálculo de la estructura a realizar. Imagínate que quieres una casa que sea diáfana. Esto implica que no tendrá tantos tabiques, por lo que el tejado se debe de mantener de alguna manera, y esto se hará mediante vigas. Este tipo de distribución será más cara que si realizamos una distribución más clásica con tabiques divisorios.

A pesar de ello, tú sabes bien tus necesidades y estilo de vida, y nuestros profesionales te aconsejarán la mejor opción que puede adaptarse a ti.

La cocina: un peso gordo del presupuesto

Como seguro que sabes, sobre todo si te ha tocado reformar la cocina alguna vez, esta estancia es de las partidas de un presupuesto que más peso tiene en el mismo, junto con los suelos. Has de elegir muy bien el mobiliario de la cocina, ya que es algo que no se puede cambiar tan fácil como un sofá, al igual que el resto de elementos que conforman este espacio.

Los muebles de cocina no son lo único que debes tener muy claro: los electrodomésticos será otro de los temas que es importante tratar durante el proceso de creación del presupuesto. Para que tengas una idea genérica, una cocina completa puede costarte alrededor de unos 4.000€.

Cerramientos

habitacion doble 2vsarq Dormitorios de estilo minimalista
2vsarq

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Qué importante es que una vivienda esté bien planteada para el confort, ¿verdad? Para ello, debemos tener en cuenta que un elemento clave es la elección de los cerramientos: las ventanas y muros que van a formar parte de la envolvente de nuestra edificación. Si conseguimos encontrar un equilibrio en esta elección, podremos disfrutar de un confort ideal en cualquier época del año. En invierno no entrará tanto frío a través de nuestros cerramientos y en verano nos protegerá de las temperaturas.

En definitiva, hay muchos factores que intervienen a la hora de saber cuánto nos puede costar una vivienda de obra nueva. Todo dependerá de las elecciones que se vayan realizando durante el proyecto, guiadas por profesionales del sector, como arquitectos e ingenieros. Un precio por metro cuadrado aproximado del coste de la construcción de una casa de cero, puede estar entre los 900 y los 1.200 €. Esto se debe no sólo a los precios de materiales y de mano de obra, si no a los honorarios de todos los profesionales que intervienen en este proceso, licencias, etc. Al final puede que te cueste igual construirte tu casa de cero, hecha a tu medida, que comprar una ya construida.

El material de la estructura

SERVICIOS- ALBAÑILERIA CISOYER Casas de estilo industrial
CISOYER

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El precio de construir una casa también depende de los materiales que emplees para su construcción. No es lo mismo que la estructura (el esqueleto de la casa) sea de hormigón que de madera. El primer material es más económico que el segundo, al menos en nuestro país, ya que no somos productores principales de madera, como otros países del otro lado del charco. Los expertos en este tipo de materia, como los constructores, serán mucho más explícitos a la hora de calcular un presupuesto para la construcción de tu vivienda. Cuanto más claros y concisos seáis, mucho más fácil será de calcular un precio y saber cuánto cuesta hacer una casa.

Viviendas de una planta

VIVIENDAS PASSIVHAUS (Viviendas de consumo casi nulo ) GF CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE S.L.U Casas de estilo minimalista
GF CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE  S.L.U

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Ya hemos hablado de que la configuración de la vivienda es primordial para hacer un cálculo aproximado de lo que podría costar construir una casa desde el inicio. Lo cierto es que se están viendo cada vez más casas de una sola planta, debido a que realizar una vivienda a medida es un desembolso muy grande de dinero, por lo que se piensa mucho más a plazos bastante más largos que antes. Por ello, las casas de más de una planta han pasado a ser para los más jóvenes, y las de una planta para aquellos que tienen más cerca el momento de no poder subir escaleras tan a menudo.

Los dormitorios

Casa prefabricada rústica en Huesca MODULAR HOME Casas de estilo rural
MODULAR HOME

Casa prefabricada rústica en Huesca

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Y a pesar de que mucha parte del presupuesto se la llevan las cocinas y los jardines, otro grueso en el que solemos invertir es en la creación de un buen dormitorio principal. Lo más importante en estos casos, teniendo en cuenta la cantidad de cosas que queremos añadir a una vivienda personalizada, es tener el espacio suficiente para explayarnos en el diseño, y el presupuesto adecuado para ello. Por eso, a veces nos vemos obligados a renunciar a ciertos requisitos para tener otros y encajar todo en lo que disponemos económicamente. ¡Pero un dormitorio grande creemos que es de lo más importante para tu nueva vivienda!

¿Qué otros factores crees que intervienen en el precio para construir una casa?

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