Remodelar casa: 8 conselhos e guia completo

Josi Monteiro – homify Josi Monteiro – homify
homify Pasillos, vestíbulos y escaleras de estilo moderno Madera Acabado en madera
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Comprou uma casa? Alugou uma casa velha? Ou a sua casa precisa de umas (grandes) obras? 

Independentemente da situação precisa de pensar seriamente numa remodelação. Total? Parcial? Remodelação de cozinha? Ou remodelação do banheiro? Enfim, tudo depende do estado da casa, mas também do orçamento que dispõe. Antes de mais, saiba que uma boa remodelação começa com uma preparação e método. Além de ter cautela, de modo a evitar algumas armadilhas que possam encarecer a fatura e fazer perder tempo. Para o ajudar neste processo de remodelação, a homify partilha consigo todas as dicas, os custos, bem como os cuidados que deve ter. 

Leia os nossos conselhos antes de começar!

1. Renovar a casa: planejar as obras

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Sabemos que é muito difícil remodelar um espaço onde vivemos. A poeira, a falta de conforto, os destroços, os móveis fora do lugar etc… , pode rapidamente desmotivar qualquer um. Além disso, o trabalho tende a arrastar-se em comprimento. Da mesma forma que a renovação de uma casa de férias que fica a 600 km também é outra aventura, uma vez que não existe tanto controlo, apenas um ou outro fim de semana quando se vai lá. Em ambos os casos, é necessário ter um planejamento para cada etapa da reforma.

O planejamento é fundamental para a organização das obras e o tempo para se dedicar a ele, a estimativa do orçamento também não fica atrás, pois é igualmente importante. Se não considerou, anteriormente, várias opções, bem como as que correspondem aos seus desejos e ao seu budget, poderá ter sérios problemas com as contas, no final.

- Mais ideias para o seu lar, acesse: Decoração de banheiros: 10 espaços estilosos para inspirar o seu.

2. Pense em cada detalhe

Não nos devemos atirar na remodelação de uma casa de cabeça baixa! Há que enfrentar a situação com forças e determinação, é algo que requer dinâmica e sobretudo (muita) vontade.

Uma remodelação não implica necessariamente partir uma janela para resolver um problema de luminosidade: um novo look pode ser suficiente, tendo como base a mudança da cor das paredes e/ ou das fontes de iluminação artificiais. Mova os móveis, lave as paredes, troque as lâmpadas e veja se o seu desejo de renovação ainda está presente. Se depois destas pequenas mudanças estiver cansado, chateado, aborrecido, talvez seja sinal que não suporta mais obras em casa.

3. Realidade vs sonho!

Seja realista!

Se sonha em ter uma casa envidraçada com 150 m², pode pensar em vender a sua casa e comprar outro bem imobiliário, antes de começar a remodelar. Há que ter consciência da realidade, dos factos e das circunstâncias e não querer levar sonhos loucos e quase impossíveis. Há que considerar a arquitetura, se é uma construção antiga, pequena, que tipo de chão, que tipo de paredes, que tipo de janelas. Enfim, todos estes detalhes encaixar-se-ão na nova remodelação, aliados aos seus desejos. Quanto mais realista e consciente for, menos salgada será a fatura. 

4. Remodelar conforme o seu estilo de vida

Não se deve pensar numa remodelação sem antes se questionar sobre o nosso estilo de vida. Esqueça por um momento as grandes tendências decorativas, esqueça também os hábitos dos antigos proprietários, esqueça o que os outros irão pensar… A casa deve ser adaptada à sua família, aos seus rituais e aos seus gostos.

Faça uma retrospectiva do dia. Como vive? Quais são os principais momentos do seu dia? O que gosta de fazer? Quais são os seus passatempos? A que hora se deita e levanta? Gosta de receber pessoas em casa? A partir das suas necessidades, encontrará mais soluções técnicas e de planeamento.

5. Remodelação de cozinha

Sítio em Itaúna - MG, Beth Nejm Beth Nejm Cocinas de estilo rústico

Sabia que a cozinha é a divisão com maior retorno quando se trata do valor da revenda. Como tal, uma remodelação de cozinha é sempre bem-vinda, não só para o seu conforto e bem-estar, como também pela valorização do seu bem imobiliário. Por exemplo, os proprietários que remodelaram a sua cozinha recuperam mais de 80,2% do seu valor durante a revenda! É uma situação que deve considerar já, até porque existem opções de remodelações muito fáceis e baratas, que dão logo uma nova cara à sua cozinha.

6. Remodelação de casa de banho

Se os b anheiros não eram vistos como espaços importantes da nossa casa, há vinte anos atrás, hoje, a história não é bem assim e ainda bem.

A reforma do banheiro, tal como a cozinha é uma escolha muito comum e que nem sempre é sinónimo de grandes despesas. Pode facilmente dar uma nova cara aplicando umas técnicas de home staging: um a pintura nova, trocar acessórios (tapetes, toalhas… ), acrescentar decoração, mudar lâmpadas, limpar tudo bem e não deixar marcas nas paredes.

7. Rodear-se de profissionais competentes no processo de remodelação

Faça apenas o que souber fazer. Quanto ao resto, confie os seus projetos a profissionais especializados e sobretudo competentes. Selecione-os com cuidado, peça vários orçamentos e peça opiniões a amigos ou consulte-os na homify, porque a partir da nossa página tem a acesso a uma vasta lista de contatos, como também aos próprios projetos realizados por eles, podendo assim avaliar o que prefere. 

Considere a opinião de profissionais, por exemplo, o arquiteto terá mais sensibilidade para analisar a possibilidade ou não de colocar um piso radiante ou dizer-lhe por onde começar. Além disso, irá supervisionar as obras como ninguém, sem falar que tem a sua própria equipa e que conhece os profissionais que tem, evitando descuidos, sobretaxas, atrasos, entre outras situações.

8. O que deve saber mais?

- Pode contar de uma a trinta semanas de obras num processo de remodelação, tudo dependerá do tipo, do número de divisões, dos m² da casa e do orçamento que dispõe. 

- Conforme o tipo de remodelação poderá precisar de uma licença camarária ou apenas uma comunicação à câmara. Se ocupar a via pública andaimes ou contentores para a recolha do lixo produzido pela obra, pode ser necessário uma licença de ocupação de via pública. Quanto ao lixo gerado, deve obter informação junto à câmara municipal acerca do destino que vai dar, de forma a não desrespeitar as normas de proteção ambiental. 

- Continue a sua leitura, acesse: 10 ótimas ideias para aproveitar o espaço embaixo da escada

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