Casa 153 y 154: casas de estilo de baltera arquitectura | homify
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CASA 153 y 154: Casas de estilo  de Baltera Arquitectura
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Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Lotes: 153-154

Barrio: BARRIO CERRADO “LA TRADICION”

Ubicación: PARTIDO DE MORENO

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO

1 – SITUACION ACTUAL

El proyecto se desarrollará en los lotes 153 y 154 con frente a la calle interna Del

Directorio del barrio cerrado La Tradición, ubicado en la localidad de Moreno, Provincia de

Buenos Aires.

El lote con frente orientado al noreste, presenta un desarrollo longitudinal de 40 metros de

frente por 35 metros de fondo.

2 – PAUTAS DE DISEÑO

Para realizar este proyecto se partió de la idea de generar una vivienda de una única

planta con un partido longitudinal o en forma de tira, con volúmenes más bajos que

esconden los servicios y en donde existe un gran techo que unifica todo el proyecto.

La planta, básicamente, esta integrada por un espacio único donde se ubican la cocina, el

comedor y el living de la casa, con un área de apoyo que sirve a este sector y luego, en la

parte privada, se ubican los dos dormitorios, baños y vestidor.

La planta se completa con un área de servicios, donde se ubican el lavadero, una

habitación de huéspedes y el sector de la parrilla, todo esto materializado a través de un

volumen mas bajo.

La vivienda cuenta con entrada doble de garage y una amplia galería, realizada con

estructura de perfiles metálicos y madera, que ocupa toda la longitud de la vivienda y sirve

como expansión de la misma.

3 – CARACTERISTICAS TECNICAS

El sistema estructural utilizado tanto en el volumen principal como en la galería es de

perfilería metálica y tirantes de madera y el mismo se diseño de manera que queden a la

vista todos los detalles constructivos de la estructura que compone la casa.

El tipo de fundación elegida fueron bases aisladas con un plano de fundación a 1.50 m. de

profundidad del nivel del suelo.

En cuanto a los volúmenes secundarios, tendrán una estructura independiente de muros

portantes y losas de bloques cerámicos y viguetas de hormigón pretensado.

Exteriormente, el volumen principal, tendrá una terminación de revestimiento exterior tipo

plástico de textura planchada o símil piedra pulido de color bianchino y los volúmenes

secundarios mas bajos serán revestidos en piedra, mientras que la gran cubierta

unificadora será de chapa prepintada color negra y las losas planas de los volúmenes

bajos serán revestidas con membrana de aluminio para asegurar el aislamiento térmico e

hidráulico y recibirán una terminación de 2 manos de impermeabilizante fibrado para

techos color blanco.

En cuanto a las carpinterías se opto por las de aluminio blanco de la línea modena de

Aluar para todas las ventanas que componen la vivienda, puertas placa de madera de

pino elliotis para las puertas interiores y una puerta de entrada doble de madera maciza y

detalles en aluminio natural.

Con respecto a los pisos de la misma, se opto por elegir un micropiso de cemento alisado

para la cocina, living, comedor y circulaciones comunes, cerámicos tipo porcelanato para

toda el área de servicios, pisos de parquet de madera en los dormitorios y vestidor y deck

de madera en la galería semicubierta.

La vivienda se completa con una pileta de natación de 3 metros de ancho por 7 metros de

largo, la cual estará protegida, respetando las normas de seguridad del barrio, con un

cerco perimetral metálico de aluminio y tensores de acero de 1 metro de altura.

4 – PLAZO DE OBRA

El plazo de obra se estima en 8 meses aproximadamente.

5 – SUPERFICIES

DATOS SUPERFICIES

Superficie terreno 1.400,00 m2

Superficie cubierta total 161,63 m2

Superficie semicubierta total 115,04 m2

Superficie total proyectada 219,15 m2

Superficie terreno libre 1.123,33 m2

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