392 Arquitectos en Madrid

Área geográfica

¿Qué servicios provee un arquitecto?

Su labor consiste básicamente en trabajar contigo para hacer realidad tus planes e ideas. Tú planteas los cambios que te gustaría hacer y este, que puedes encontrar y contactar a través de homify, trazará planos y gráficos profesionales teniendo en cuenta todos los factores que necesitan considerarse para cada proyecto. Por ejemplo, si estás pensando en construir una extensión, el trazará tus planos para garantizar que la estructura será estable, segura y fiel a tus ideas iniciales. 

Muchos se especializan en ciertas áreas, como las extensiones o las renovaciones. 

Remodelación 

Con remodelación nos referimos a aquellos proyectos en los que se toman espacios o estructuras existentes y se modifican completamente. Hablamos, por ejemplo, de un salón en el que hay un muro divisorio del cual te gustaría deshacerte para convertir el espacio en un comedor con kitchenette. O también de una habitación muy amplia que te gustaría dividir en dos espacios: un comedor y un estudio. Existe un sinfín de opciones. En cualquier caso, homify te ayudará a encontrar al arquitecto perfecto para tus necesidades individuales. 

Renovación

Los trabajos de renovación consisten fundamentalmente en la restauración de una propiedad a su mejor estado, y puede llevarse a cabo mediante la sustitución de ladrillado, la reparación de los techos o la modernización de los elementos fijos exteriores, entre otras muchas posibilidades. De todos modos, un arquitecto especializado en renovaciones también podrá asesorarte y recomendarte las mejores soluciones para mantener tu casa en el mejor estado posible.

Planificación 

La planificación arquitectónica abarca prácticamente todo el trabajo que realiza el arquitecto. Después de todo, su labor consiste fundamentalmente en planificar, en componer información y enseñar a los obreros de la construcción y a otros contratistas exactamente lo que se necesita llevar a cabo para hacer tus sueños realidad. Son el “intermediario” entre la idea inicial y el producto final. Con el objetivo de facilitarles la labor, muchos arquitectos también ofrecen visualizaciones 3D que te permiten comprobar el aspecto del producto final antes incluso de comenzar las obras, lo cual te permite eliminar inconvenientes potenciales.

Ventajas de contratar un arquitecto de tu propia ciudad

Si vives en la capital, contratar a un arquitecto en Madrid será tu mejor opción. No solo porque, como se trata de una ciudad grande y dinámica, tienes una gran cantidad de estudios de arquitectura a tu disposición, sino también porque estos cuentan con un mayor conocimiento de las particularidades arquitectónicas que tiene. 

Cualquier arquitecto que trabaje en Madrid sabrá dónde adquirir los mejores materiales acorde a las condiciones meteorológicas y arquitectónicas de la ciudad por el mejor precio, y te cobrará acorde a los costes de vida de esta; ni más ni menos.

Para ayudarte a decidirte por el mejor profesional para ti, homify pone a tu disposición un directorio con cientos de arquitectos registrados en Madrid con los que podrás contactar y así ver el que más te conviene. En este listado encontrarás expertos que ofrecen desde servicios más económicos a otros más lujosos y vanguardistas; en nuestra plataforma existe un arquitecto para cada gusto y presupuesto.

¿Cuánto cuesta construir una casa en Madrid?

Construir una casa en Madrid según tus necesidades y gustos es algo que, aparentemente, no está al alcance de muchos. No obstante, desde que comenzó la crisis del ladrillo en 2008 y la consecuente caída de promotoras, son cada vez más las familias que deciden apostar por la autopromoción. De esta forma, pagan la vivienda sin ese monto adicional que supone la participación de un promotor, que puede ser hasta un 30% más. En España, un 50% de las viviendas construidas son fruto de visados autopromoción.

Madrid es la ciudad más cara de España y eso también se refleja en los costes de construcción de viviendas (el precio por m2 ronda entre los 900 € y 1.200 €, según la zona). Según el portal Idealista, una vivienda unifamiliar de 180m2 en una parcela de 800m2 en una buena zona de la sierra de Madrid puede costar unos 360.000 € más IVA (aunque es bastante menos de lo que pueden costar muchos pisos pequeños en malas localizaciones dentro de la ciudad). Dentro de esta cantidad, se incluye el precio del suelo (unos 160.000 €), que sería casi la mitad de esta (la escasez de suelo urbanizable hace que el precio de este se haya sobrevalorado considerablemente); los costes totales de la construcción de la casa (180.000 €, incluyendo entre otras cosas los márgenes de beneficio de la constructora); y las licencias e impuestos de compraventa del solar, como los honorarios del notario y del registrador (alrededor del 0,5% del precio de compra), el IVA (el 10% si se compra el terreno a otro particular y el 21% si se adquiere de una empresa), el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En total, rondan el 5%: unos 9.000 €. Además, hay que contar con los costes de los técnicos y los agentes comerciales, que resultarían un 8% (cerca de 15.000 €) del coste total de la vivienda.

Los honorarios de los arquitectos en Madrid se incluyen en los costes de ejecución de las obras y, aunque es libre y depende de cada profesional, suele rondar entre un 13 y 15% de estos.

Arquitectura en Madrid

Como capital de España, Madrid es una gran ciudad que cuenta con mucha riqueza y variedad arquitectónica. Su arquitectura refleja la evolución de la ciudad a través de los siglos y abarca múltiples estilos, como el del Madrid de los Austrias, el del período borbónico, el neoclasicista del siglo XIX y la arquitectura más moderna del siglo XX. El crecimiento urbano y la influencia empresarial han llevado a la construcción de rascacielos, entre los que destacan el complejo Cuatro Torres Business Area y las torres Kio, que contrastan fuertemente con el estilo más historicista y tradicional de las zonas más antiguas.

La nueva Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid

La nueva Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid agrupa toda la legislación hasta ahora dispersa en un único texto para darle mayor coherencia a la normativa urbanística. En ella se especifica qué suelos son edificables y cuáles no, e introduce algunos puntos que buscan la creación de ciudades eficientes energéticamente y la rehabilitación del centro y la periferia de sus municipios.  

¿Qué otros profesionales necesito para realizar el proyecto de construcción de mi hogar? 

Es igualmente importante recordar que los arquitectos no son siempre los únicos profesionales a los que debes consultar a la hora de planificar un proyecto de construcción de tu hogar. También puede ser una buena idea contactar con algunos de estos profesionales:

Arquitectos de interiores en Madrid                        Contratistas generales en Madrid                                       Diseñadores en Madrid

Arquitectos Paisajistas en Madrid         Decoradores y Diseñadores de interiores en Madrid           Diseñadores de baños en Madrid

Diseñadores de cocinas en Madrid                   Constructores en Madrid