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Los arquitectos y las reformas

¿Quién no ha pensado alguna vez en tener una casa propia, que la diseñara un arquitecto? Probablemente todos lo hemos soñado, al menos una vez en la vida. 

Pero los arquitectos no sólo diseñan edificios espectaculares, a veces casi imposibles, o viviendas de ensueño. 

También pueden hacerte un diseño de obras más pequeñas, como cobertizos, o ampliaciones de la vivienda, como un piso más en una casa de una planta, por ejemplo. 

Los arquitectos en Hospitalet de Llobregat tienen contactos con cualquier profesional relacionado con la arquitectura y las reformas, que pueden ayudar a realizar de manera exitosa las obras que queramos llevar a cabo. Muchos de esos profesionales pueden ser electricistas, albañiles, pintores...Todos ellos formarán equipo, con el arquitecto a la cabeza, para solucionar los problemas y dudas de cada proyecto, que no serán pocos.

Es importante tener en cuenta todo el trabajo que conlleva realizar una reforma. Son muchas horas de trabajo en estudio, más lo que implica realizar una obra y organizar a un equipo, ya sea grande o pequeño. 

¿Cuánto me puede costar un arquitecto?

En este sector, al final el sistema de cobro es el que cada profesional estipule en su Estudio/empresa. Lo más habitual, es que se cobre un determinado porcentaje sobre el presupuesto de ejecución material (P.E.M.). Ese porcentaje es muy variable, pero puede estar entre un 5 y un 15% sobre ese presupuesto. Todo ello en concepto de honorarios de nuestro arquitecto. 

Para hacer un coste aproximado de los honorarios que puede cobrar un arquitecto, habría que tener en cuenta qué tipo de obra se va a realizar (reforma, obra nueva…); qué superficie se va a construir; las calidades de los materiales (ya que muchos de ellos van en función de los m²). Si ponemos un precio aproximado de 800€/m², que es lo que más o menos nos podría costar una reforma de alta calidad, en una vivienda de 80m², el PEM nos saldría a 64.000€. Con un porcentaje del 5% del PEM para honorarios, serían aproximadamente, unos 3.500€. 

Por supuesto, este es un ejemplo. Habrá profesionales que consideren un precio por metro cuadrado más alto, un porcentaje del PEM más bajo, cualquier otra combinación que haga variar los números. Dependerá de qué profesional contratemos finalmente para nuestro proyecto. 

Siempre será mejor comparar primero entre varios profesionales antes de decidir por el que finalmente realizará la obra. 

No es una tarea sencilla, pero desde luego es muy necesaria para considerar todos los aspectos, tanto buenos como malos, antes de firmar un contrato por el que se comprometen a realizar lo que nosotros estamos pagando. 

Otros servicios que un arquitecto puede darte

Aunque nuestra idea principal sobre los arquitectos sea que diseñan edificios, única y exclusivamente, lo cierto es que tienen numerosos servicios que pueden ofrecernos y que tenemos un tanto olvidados (o que desconocemos por completo): 

  • Trámites y gestiones de licencias, seguros, visados, o incluso la búsqueda de ayudas y subvenciones para la vivienda. 
  • Informes, valoraciones y certificados energéticos.
  • Rehabilitaciones y reacondicionamientos. 
  • Urbanismo. 
  • Inspecciones Técnicas de Edificios.

El estilo de los arquitectos

Es muy difícil catalogar a los arquitectos en un solo estilo, pero bien es cierto que a medida que van avanzando en su profesión, se decantan más por un estilo o por otro. Uno de los estilos más utilizados, y del que, probablemente se haya dado un uso excesivo en alguna ocasión, es el estilo minimalista

Aun así, actualmente, no hay un estilo que se clasifique por delante de los demás, si no que cada uno diseña según los criterios que tengan en mente, o los que se sigan en el Estudio. 

La arquitectura de Hospitalet de Llobregat puede ser una gran fuente de inspiración para los profesionales que se dedican a ello en esta ciudad. 

Lo que más prima en Hospitalet que pueda dar ideas a nuestros arquitectos, son sus calles medievales, sus iglesias románicas, y algunos de sus edificios modernistas, como la Botiga Nova.

Es recomendable saber en qué estilo queremos encuadrar nuestro proyecto, para poder seleccionar el profesional más adecuado para ello, que diseñe acorde a ese estilo que queremos en nuestra vivienda, restaurante, local…

Será mucho más fácil a la hora de establecer relaciones con nuestro profesional, y que éste capte lo que tenemos en la cabeza.

¿Qué es lo más importante para contratar a un arquitecto?

A la hora de contratar un profesional de este calibre, nos asaltan siempre muchas dudas. Sobre todo, la que más nos viene a la mente, es la del precio que nos costará contratar un arquitecto en Hospitalet de Llobregat. 

Pero realmente lo que prima cuando vamos a contratar a un arquitecto, son las referencias que tengamos de ese profesional. 

Hoy en día, con las nuevas tecnologías y las compras online, nos movemos por las opiniones. Compramos según las estrellas que tiene un producto, vamos a los restaurantes según las críticas que encontramos en las páginas que hablan sobre ello. 

Por lo que, ¿no es lógico que para esto hagamos lo mismo? En homify puedes investigar acerca de las opiniones y los proyectos que cada uno de nuestros profesionales realizan. 

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