Casas: Ideas, diseños, decoración y construcción

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Diseño de casas 

Cuando pensamos en cambiar o mudarnos de vivienda, nos asaltan miles de dudas: ¿Qué es mejor, construir una casa desde cero o comprar una ya lista? ¿Compro o mejor alquilo? La respuesta a estas preguntas dependerá de tu estilo de vida, tu situación familiar actual y otros factores más, por lo que deberás tomarte un tiempo para analizarlos todos antes de tomar una decisión.  

Como expertos en decoración y diseño de casas que somos, desde homify queremos hacer este proceso un poquito más fácil para ti y enumerar una serie de claves que debes considerar antes de crear tu hogar ideal:  

1. ¿Cuáles son mis necesidades vitales? Antes que nada, debes analizar tu situación actual y identificar qué tipo de vivienda se ajustaría mejor a ti. Una familia numerosa con un perro de mascota tendrá unas necesidades de espacio y ubicación diferentes que un joven que quiere independizarse por primera vez de casa de sus padres y desarrollar su carrera profesional. En definitiva, sé realista y piensa en lo que sería mejor para ti y los demás miembros de tu futura casa.

2. ¿Cuál sería el tamaño ideal para mi? La cuestión del tamaño en una casa es esencial, ya que de él va a depender, no sólo su coste, sino también que tú y tu familia os sintáis más o menos cómodos en ella. Aquí vuelve a entrar el tema de tus necesidades: si planeas aumentar los miembros de tu familia a medio plazo, es mejor que te decantes por una propiedad donde tus futuros hijos puedan contar con un espacio propio; por el contrario, si esa etapa de tu vida ya pasó o ni siquiera te la planteas, te recomendamos que no te excedas. Aunque cuentes con mucho presupuesto, las casas pequeñas tienen una gran ventaja frente a las grandes, ya que estas últimas necesitan muchas atenciones que, si no se llevan a cabo regularmente, pueden dar más de un problema en el futuro. 

3.- ¿Debo vivir en un bloque de pisos o en una casa? Precios más o menos accesibles (depende por supuesto de la zona), una ubicación más centralizada, áreas comunes limpias (aunque se paguen tasas de comunidad) y mayor seguridad son algunas de las claves que explican por qué cerca del 67% de la población en España vive en un piso o apartamento. No obstante, hay quienes prefieren hacer una inversión económica mayor y adquirir una casa para no tener que lidiar con potenciales problemas con los vecinos y estar más en contacto con la naturaleza. Para decidir sobre este asunto tendrás que valorar cuáles de los puntos anteriormente mencionados son más importantes para ti: si la conveniencia y la seguridad de un apartamento más céntrico, o la seguridad e independencia de una casa en las afueras.

4.- La localización: Este es un aspecto clave: si tienes familia, tu casa debe estar cerca del colegio de los niños, o al menos en un lugar con buenas conexiones de transporte público; mientras que si vives sola/o puedes ser un poco más flexible. Eso sí; ten en cuenta que entre más puntos de interés tenga cerca, mayor será el precio de venta o de alquiler de la propiedad. No es lo mismo vivir en en el distrito madrileño de Villaverde, donde según recientes estudios el precio medio de compra por metro cuadrado ronda los 1800€, que en el Centro de la capital, donde este valor medio alcanza los 3.782€. Es por ello que debes evaluar bien tus opciones y elegir lo que mejor te convenga. 

6.- Costes de la mudanza: Cuando nos vamos a mudar, pensamos en todo menos en lo que el mismo verbo implica: trasladar todas nuestras pertenencias de un lado a otro. En homify te recomendamos acudir a ayuda profesional para que se encargue de ello, pues te ahorrarán mucho tiempo y, ya que estamos, incómodos dolores de espalda. En nuestro directorio de profesionales podrás encontrar la empresa de mudanzas más cercana a tu domicilio y la que mejor se ajuste a tu bolsillo.

Alquilar o comprar una casa

Esta es la pregunta del millón cuando decidimos que queremos dar un cambio de aires y buscar un nuevo lugar para vivir. Aquí te enumeramos los principales pros y contras de estas dos opciones:

Alquilar: La principal ventaja de alquilar una vivienda es la flexibilidad; en el momento que nuestras necesidades cambien, podemos cambiarnos a otra mejor. Además, es un proceso que requiere menos gestiones y papeleo que cuando queremos comprar una casa, y podremos tener una mayor previsión de nuestros gastos mensuales, ya que cada mes se paga únicamente la cantidad pactada con el dueño del apartamento. 

No obstante, nunca llegaremos a ser propietarios de esta, lo que supone que tendremos que pedir permiso para realizar cualquier reforma en la casa, por pequeña que sea. También podría ocurrir que tuviéramos que abandonarla cuando se finalice el tiempo de contrato firmado porque su dueño decida dejar de alquilarla, con todos los inconvenientes que esto generaría. 

Comprar: Comprar una casa nos permite, como decíamos antes, decorarla y reformarla como queramos sin tener que rendir cuentas a nadie. Algunas personas también lo ven como una inversión de futuro, ya que a largo plazo las viviendas suelen revalorizarse y podrán obtener un buen precio por ellas. En cambio, es un proceso más complejo (envuelve mucho papeleo, impuestos que pagar, etc.) y hay que estar dispuesto a invertir una gran suma de dinero inicial, lo que nos puede poner en una situación de riesgo con el banco si un día por determinadas circunstancias no podemos pagar la hipoteca.    

En España, tener algo en propiedad “que podamos dejar luego a nuestros hijos” ha sido siempre la mentalidad imperante. Sin embargo, y debido a la crisis económica, los españoles hemos empezado a cambiar nuestros hábitos y ya más del 20% apuesta por vivir de alquiler, una tendencia que seguirá creciendo en los próximos años, según las previsiones de los expertos.

En cuanto a las ciudades más baratas y más caras para alquilar, el diario Expansión informa que Barcelona es la más cara (15,3€/m2), seguida por Madrid (12,4€/m2) y San Sebastián (11,6€/m2), mientras que las más baratas son Cáceres (4,3€/m2), Orense (4,1€/m2) y Lugo (3,9€/m2).

¿Y si quiero construir yo mismo la casa?

Construir tu propio hogar desde los cimientos puede ser un proyecto muy emocionante y aterrador a la vez: encontrar los profesionales del sector de la arquitectura y la construcción adecuados para tus necesidades, los cuales te bombardearán con las distintas opciones de diseño, estructuras y materiales disponibles, no es tarea para todos. 

Ante todo, tienes que tener paciencia. Este es un proceso que requiere mucho tiempo y esfuerzo y por ello no te puedes desesperar si los plazos no se cumplen según lo previsto. Si estás dispuesto a ello, la posibilidad de materializar la casa de tus sueños, completamente a tu medida, no tiene precio. Y es que literalmente ser autopromotor podría ahorrarte hasta un 30% de los costes que tendrías si compraras una casa de obra nueva a una promotora o a una inmobiliaria. Para ello también te aconsejamos buscar un buen arquitecto, porque querer escatimar gastos en ese punto puede hacer que nos arrepintamos después. 

Si estás interesado en conocer más, en nuestra revista puedes encontrar una guía completa acerca de cómo construir tu propia casa que te informa hasta de las consideraciones legales que envuelven a este tema. 

El “boom” de las casas prefabricadas

Una opción de vivienda que ha disparado su popularidad en los últimos años en España son las casas prefabricadas. Su coste económico (puedes encontrar algunas a partir de 66.000€) y lo rápido de su construcción (entre 3 y 4 meses) ha hecho de estas una alternativa muy real a las tradicionales. 

Pero a la vez estas construcciones requieren un mayor mantenimiento ya que son menos duraderas en general (también depende de los materiales usados) y aguantan peor las condiciones meteorológicas severas. Asimismo la legislación, al menos en España, todavía no ha avanzado mucho en este asunto y puede resultar difícil encontrar entidades bancarias que te den una hipoteca o ayudas para la compra de una casa prefabricada.

No dudes en visitar la subsección “Casas prefabricadas” en nuestro magazine para informarte más sobre este tipo de viviendas.