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¿Por qué transformar el tejado en una azotea espectacular?

Disponer de una zona exterior es un atractivo añadido a cualquier construcción que se precie. Jardines, terrazas y patios constituyen un valor al alza en toda vivienda aunque no siempre resulta posible contar con una extensión de terreno más allá de los muros del hogar. Sin embargo, la azotea es un espacio capaz de satisfacer las necesidades de contacto con el exterior, un lugar perfecto para disfrutar de la relación al aire libre.

Transformar estos tejados, generalmente planos, en un espacio para el ocio aumenta sustancialmente el valor de la vivienda y, además, ofrece la posibilidad de atribuirles numerosos usos. Desde una terraza tradicional a la instalación de un cuidado jardín pasando por la colocación de una piscina, el potencial a explorar es de lo más variopinto.

Aspectos básicos para construir una terraza en la azotea

Antes de lanzarse a la transformación de la azotea en un escenario apto para su uso y disfrute hay ciertas consideraciones previas que es necesario valorar. Lo primero y principal es saber si, arquitectónicamente, este espacio cumple con los requisitos para albergar este tipo de soluciones constructivas. Lo ideal para no tener sorpresas, es consultar con un arquitecto que resuelva, no sólo las cuestiones técnicas, sino también las implicaciones que, a nivel de permisos, puede requerir la creación de una azotea al uso.

Al margen de los requisitos burocrácticos y el asesoramiento experto, siempre que vivas en una comunidad, será necesario hacer una consulta previa a los vecinos para determinar si están conformes con la obra en cuestión. Una vez cuentes con el beneplácito de todos los actores que pueden plantear escollos a tu proyecto, será el momento de diseñar el mismo.

Llegados a este punto habrás de tener claro cuál es el uso que quieres darle a tu nuevo espacio exterior. Las azoteas pueden albergar multitud de propuestas que dependerán, en buena medida, de tus gustos particulares, las posibilidades constructivas de la zona en cuestión y el presupuesto. Crear una zona estancial es la solución más habitual aunque su diseño variará en función de los elementos que incorpores al mismo. Las plantas son un elemento común en las áreas exteriores aunque las propuestas de azoteas más modernas también incorporan otros detalles como piscinas o jacuzzis exteriores.

Sea cual sea tu elección, no olvides seguir las indicaciones de un experto para culminar con éxito la ejecución del proyecto.

Materiales y precios

Las azoteas se asientan sobre cubiertas o tejados planos de modo que, a la hora de transformarlas en zonas de uso y disfrute, no está de más elegir con acierto los materiales que harán las veces de soporte al espacio sobre el que establecerás tu nueva área exterior. Las propuestas tradicionales a base de tejas de hormigón, asfálticas o metal corrugado no son muy recomendables para este tipo de elementos pero existen multitud de revestimientos alternativos con los que conseguirás unos resultados espectaculares.

- PVC: Es uno de los materiales más duraderos disponibles en el mercado (se calcula que puede aguantar en perfecto estado entre 15 y 30 años). Se fabrican a partir de una única capa de material termoplástico cuyas uniones están soldadas por calor, garantizando la estanqueidad de la estructura. Entre sus bondades cabe destacar que son muy resistentes además de energéticamente eficientes. Sin embargo, puede resultar costosa, con precios que rondan  los 4€ por metro cuadrado a los que habría que añadir la instalación. 

-  EPDM (Techos de Caucho): Tienen una durabilidad menor (en torno a 10 / 15 años) y, aunque resultan algo más económicos que el PVC, no son tan resistentes y tienden a absorber el calor. 

- TPO: El precio es similar al de los techos de caucho (en torno a 3€ por metro cuadrado) aunque su durabilidad fluctúa, estableciéndose una horquilla de entre 7 y 20 años. Por la instalación, es similar a las membranas de PVC, lo que lo convierte en un material muy resistente aunque precisa de profesionales experimentados para su colocación. 

- Asfalto modificado: Con un sistema multicapas, este material es difícil de instalar aunque su precio resulta bastante atractivo con respecto a los anteriores (en torno a 2€ el metro cuadrado) y ofrece ventajas a nivel de eficiencia energética y atractivo estético. 

- Spray de silicio: La vida útil de este tipo de revestimiento alcanza las dos décadas y, aunque la instalación ofrece unos resultados espectaculares, el precio por metro cuadrado es similar al de las membranas de PVC. 

Imprescindibles en el diseño de tu azotea

La exploración de la funcionalidad de tu azotea lleva implícita la integración de ciertos elementos en su diseño que, al margen de dotar al espacio de un confort idóneo para disfrutar de tu espacio al aire libre, garanticen su privacidad y funcionalidad.

Un mobiliario exterior atractivo será determinante para atender la primera de las cuestiones. Mesas, sillas, sofás y otras piezas como tumbonas, hamacas o poufs pueden ser detalles importantes a la hora de sacar el máximo partido a tu azotea. Lo mismo ocurre con la vegetación o los accesorios decorativos, piezas que, en definitiva, aportan una personalidad singular a cualquier espacio. Sin embargo, existe todo un catálogo de elementos que, siendo menos representativos, constituyen una parte fundamental de su diseño.

Los sistemas de protección solar tales como pérgolas, toldos o techos móviles te serán de gran ayuda a la hora de poder utilizar esta zona de la casa con independencia de las temperaturas o las inclemencias meteorológicas. Lo mismo ocurre con las vallas y elementos cuya presencia garantiza la privacidad del espacio, algo imprescindible si quieres disfrutar de tu azotea con cierta intimidad. 

La iluminación exterior constituye otro de los pilares fundamentales que has de incorporar a tu azotea. Dado que se trata de un lugar al aire libre, durante buena parte del día podrás beneficiarte de la luz solar pero, cuando caiga la noche, no está de más contar con un buen proyecto lumínico que ayude a optimizar el uso de tu azotea para disfrutarla al máximo.